Statut LMNP :

une fiscalité modérée pour les loueurs en meublés

 

 

 

Le statut LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut fiscal régissant la location de logements meublés, occupés à titre de résidence principale.

La location meublée présente des avantages séduisants pour le bailleur. L’avantage principal est la maîtrise de l’imposition pour les revenus locatifs qui varie en fonction du statut d’imposition choisi.

Le statut LMNP possède de nombreuses avantages :

  • Les revenus générés sont pas ou peu fiscalisés
  • Une meilleure rentabilité qu’avec la location nue
  • Le bail pour une location meublée est moins contraignant que pour une location nue
  • Vous pouvrez récupérer la TVA réglée lors de l’acquisition (définitivement acquise au bout de 20 ans)

Si le propriétaire investit en Censi-Bouvard, il peut profiter simultanément des avantages suivants :

  • Une réduction d’impôt de 11 % du prix investi hors taxe dans le bien
  • La gestion locative facilitée, car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
  • Les loyers garantis même si le bien n’est pas occupé (bail commercial)

Actea Consulting saura vous conseiller au mieux pour éviter les pièges à éviter grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier local, de la région, du secteur et du quartier où sont  implantés les biens préalablement sélectionnés.