Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) dans le cadre de l'assurance vie

 

Un investissement qui allie rendement, sérénité et douceur fiscale !

 

L'investissement dans les SCPI peut se faire en direct, le plus souvent au moyen d'emprunt afin d'utiliser l'effet de levier fiscal et financier du crédit.

Mais depuis quelques années, il peut également être réalisé dans le cadre fiscal très avantageux de l'assurance vie ou du contrat de capitalisation, ce qui sera souvent très intéressant pour l'investisseur, surtout si l'effet de levier du crédit n'est pas utilisé...

En effet, les revenus issus de la rémunération des SCPI en direct entrent dans la catégorie fiscale des revenus fonciers, donc dans la catégorie de revenus la plus imposée.

C'est la raison pour laquelle, en l'absence de tout financement, il est particulièrement intéressant d'investir dans les SCPI via le cadre fiscal privilégié de l'assurance vie ou du contrat de capitalisation. Ainsi, les revenus distribués échapperont à toute imposition fiscale.

En outre, les SCPI étant des unités de compte, elles échappent aux prélèvements sociaux en l'absence de rachat sur le contrat.

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