Nue-propriété

Les avantages :


En investissant dans le cadre de la Nue-propriété, vous n'avez :


- Aucun risque locatif liée à une vacance ou à des impayés

- Aucun frais, aucune charge de travaux

- Aucun souci de gestion liée à la location

- Aucun durée minimale de détention obligatoire


Vous bénéficiez :

- D'un investissement réduit de 40% à 50 % en fonction de la durée du démembrement

- D'économies d'impôts (Revenus fonciers, ISF...)

- De sites sélectionnés avec soin pour leur grande valeur patrimoniale

- D'une rentabilité optimisée et totalement sécurisée


Il suffit pour cela d'acquérir un bien immobilier en démembrement temporaire (15 à 20 ans)


La nue-propriété et l'usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.


Les garanties :


- L’opérateur s’engage au profit de l'investisseur sur la date de livraison avec une garantie financière d’achèvement (GFA)

- Toutes les charges sont réglées par le bailleur y compris la taxe foncière.

- L’usufruit est garanti par un bail ferme de 15 à 20 ans.

- Au terme du bail vous récupérez la pleine propriété (Nue propriété+usufruit).

- A la récupération de la pleine propriété vous pouvez librement disposer de votre bien immobilier comme vous l'entendez (utilisation, vente, location)

        

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