Nue-propriété
Nue-propriété
Les avantages :
En investissant dans le cadre de la Nue-propriété, vous n'avez :
- Aucun risque locatif liée à une vacance ou à des impayés
- Aucun frais, aucune charge de travaux
- Aucun souci de gestion liée à la location
- Aucun durée minimale de détention obligatoire
Vous bénéficiez :
- D'un investissement réduit de 40% à 50 % en fonction de la durée du démembrement
- D'économies d'impôts (Revenus fonciers, ISF...)
- De sites sélectionnés avec soin pour leur grande valeur patrimoniale
- D'une rentabilité optimisée et totalement sécurisée
Il suffit pour cela d'acquérir un bien immobilier en démembrement temporaire (15 à 20 ans)
La nue-propriété et l'usufruit étant séparés, la gestion du bien est confiée à un bailleur institutionnel.
Les garanties :
- L’opérateur s’engage au profit de l'investisseur sur la date de livraison avec une garantie financière d’achèvement (GFA)
- Toutes les charges sont réglées par le bailleur y compris la taxe foncière.
- L’usufruit est garanti par un bail ferme de 15 à 20 ans.
- Au terme du bail vous récupérez la pleine propriété (Nue propriété+usufruit).
- A la récupération de la pleine propriété vous pouvez librement disposer de votre bien immobilier comme vous l'entendez (utilisation, vente, location)
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ACTEA CONSULTING
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T. +33(0)4 93 76 93 71
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