Loi Pinel

La loi Pinel s'applique aux investissements immobiliers réalisés à compter du 1er septembre 2014.

 

 

Les avantages :


- Bénéficiez d’une réduction d’impôt allant jusqu' à 21 % sur 12 ans du prix de revient plafonné à 300 000 €. Soit une réduction d'impôt totale maximum de 63 000 € (6 000 € par an pendant 9 ans et 3 000 € pendant 3 ans).

La réduction d'impôt est liée à la durée d'engagement de l'investisseur : la réduction est de 12 % du prix d'acquisition pour un engagement de 6 ans et de 18 % pour un engagement de 9 ans. Sous réserve de prolonger sa durée d'engagement de location du bien acheté, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 21 % sur 12 ans.

- Possibilité de louer à ses ascendants et descendants (hors membres du foyer fiscal sous réserve du respect des plafonds de loyers et de ressources).


Les conditions :

Pour bénéficier de la loi Pinel, il vous suffit d’investir dans un bien immobilier neuf et de respecter les conditions suivantes :

- un maximum de 2 investissements par an dans la limite d'un montant global de 300 000 € par an.

- un plafond d'achat maximum de 5 500 € par m2.

- investissements dans des zones géographiques où la tension locative est forte (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément).

- respect des normes écologiques.

- mise en location non meublée.

- respect des plafonds de ressources des locataires.

   

Les garanties :


Votre investissement bénéficie d'une garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Vous bénéficiez d'un mandat de gestion locatif, vous assurant une tranquilité de gestion.

Vous êtes également garantis contre la carence locative, la vacance locative, les loyers impayés, et la dégradation du logement.

Votre achat bénéficie d'une assurance, permettant de préserver la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value

Vous pouvez également si vous le souhaitez, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne

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