Loueur en meublé (LMP)

 

LES AVANTAGES :

Vous bénéficiez d'une couverture sociale.

Vous bénéficiez d'un régime privilégié concernant la transmission, la plus-value et l'ISF.

Vous économisez la TVA sur l'acquisition.

Vous diminuez votre impôt sur le revenu. Il suffit pour cela de confier votre bien meublé en gestion locative et de respecter un montant minimum de 23 000 € de loyers annuels devant être supérieurs aux autres revenus professionnels du foyer fiscal.

Une personne du foyer fiscal doit être inscrite au registre du commerce et des sociétés compétent.


LES GARANTIES :

Votre investissement bénéficie de la garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

Dès réception de votre bien, vous percevez un loyer contractuel dans le cadre d'un bail commercial d'un minimum de 9 ans.

Vous percevez des revenus locatifs revalorisés régulièrement.

A terme, vous pouvez prolonger le bail, le modifier en vous réservant des semaines d'occupation, ou encore le vendre.

Votre achat bénéficie d'une assurance permettant de protéger la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

Vous pouvez également si vous le souhaitez et sur option, bénéficier de l’assurance sur l’effort d’épargne.

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