Loueur en meublé non professionnel Censi Bouvard (LMNP Censi Bouvard)

LES AVANTAGES :


- Récupérez le montant de la TVA sur votre acquisition

- Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 11 % du prix de revient plafonné à 300 000 € HT et étalée sur 9 ans, soit une réduction d'impôt de 33 000 € étalée sur 9 ans)

- Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt dû, le solde peut-être reporté dans la limite des 6 années suivantes.

- Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.

- Il suffit pour cela d'investir dans un bien immobilier meublé situé dans une résidence de services , neuve ou réhabilitée et de le confier en gestion locative pendant 9 ans.


LES GARANTIES :


- Votre acquisition bénéficie de la garantie financière d'achèvement (GFA), délivrée par un établissement bancaire.

- Dès la livraison de votre bien, vous percevez un loyer contractuellement défini dans le cadre d’un bail commercial d'un minimum de 9 ans.

- Vous percevez des revenus locatifs régulièrement revalorisés.

- Au terme, vous pouvez prolonger le bail, le modifier (en vous réservant des semaines d'occupation par exemple), et même le vendre.

- Votre achat bénéficie d'une assurance, garantissant la valeur patrimoniale de votre bien en cas de moins-value.

Opportunités financières

Voir toutes les opportunités financières

Opportunités immobilières

  • COLOMBES (92) - MAGELLAN - Fiscalité LMNP Censi-Bouvard
    Lire la suite

  • PEGOMAS (06) : FLEUR d'AZUR - Fiscalité : LMNP Censi-Bouvard
    Lire la suite

Voir toutes les opportunités immobilières

ACTEA CONSULTING
35 rue Pastorelli - Nice
T. +33(0)4 93 76 93 71
[email protected]